MÜNCHEN Junge Männer balancieren auf Bändern zwischen Baugerüsten hin und her, Kameras filmen die waghalsigen Aktionen. Die Fotos sind ein Blickfang. Doch was steckt hinter dem Spektakel auf der Baustelle der „Residenza Veneziana“ in Pasing? Wir haben mit Alfred Hollmann darüber gesprochen – ein Experte, der künftig jeden Samstag im Immobilien-Berater der Abendzeitung eine Leserfrage rund um sein Themengebiet beantworten wird.

Herr Hollmann, der fünfte und letzte Bauabschnitt des Wohnensembles ist kürzlich in den Verkauf gegangen. Doch was treiben die Artisten da auf Ihrer Baustelle?

Die Produktionsfirma Maximus Film hat hier einen TV-Betrag für die Pro7-Sendung „Galileo“ gedreht. Es ging darum, herausfinden ob die Amerikaner oder die Europäer die besseren Slackliner sind. Das ist eine Trendsportart ähnlich dem Seiltanzen, bei der man auf einem Schlauch- oder Gurtband balanciert, das zwischen zwei Befestigungspunkten gespannt ist. Um eine besondere Herausforderung zu schaffen ging man auf die Baustelle der Terrafinanz.

Das Pasinger Projekt ist nur eines von vielen – Ihre Firma stellt in und um München jährlich fast 250 Wohnungen fertig. Das Interesse daran ist enorm. Allein auf dem letzten Baustellenfest in der „Residenza Veneziana“ vor Kurzem waren über 350 Menschen zu Besuch (AZ berichtete). Woran liegt das?

Durch die Finanzkrise haben die Menschen gemerkt, dass die Immobilie eine sichere Anlageform ist. Vor allem institutionelle Anleger haben bei der Rendite auf diesem Sektor früher nur milde gelächelt, heute engagieren sie sich in dem Bereich, weil sie ihn als stabile Kapitalanlage wiederentdeckt haben. Ähnlich denken auch viele Privatleute, die zur Eigennutzung oder zur Geldanlage in Immobilien investieren.

Der Immobilienkauf ist allerdings komplizierter als der Erwerb von Aktien...

Das ist wahr. Hier geht der künftige Eigentümer eine viel größere Verantwortung ein, muss sich durch umfangreiche Unterlagen kämpfen und wird dabei mit Fachbegriffen konfrontiert, die er noch nie gehört hat. Emotional fällt es oft auch schwer, all sein Erspartes für ein Projekt herzugeben, bei dem bisher nur die Baugrube ausgehoben ist oder gar noch eine grüne Wiese auf dem Grundstück zu sehen ist.

Wie gehen Sie als Bauträger mit diesen Ängsten um?

In dem wir als solider Partner auftreten, der sein Geschäft nun schon seit fast 50 Jahren versteht und durch Gespräche Vertrauen aufbaut. Denn es ist wichtig, dass ein künftiger Käufer all das Juristendeutsch und die Feinheiten bei der oft größten Investition seines Leben genau versteht!

Als Service für unsere Leser wird Alfred Hollmann deshalb künftig jeden Samstag Ihre Fragen rund um Immobilien beantworten. HIER geht es zur Frage samt der ausführlichen Antwort in dieser Woche!